¿Puedo comprar hoy en el edificio de SAVO en Villajoyosa?

No. Lo que existe hoy es el proyecto: las infografías del edificio junto a la bahía y el plano del conjunto con la piscina, la pista de pádel y los recorridos ajardinados. No hay precios publicados ni fecha de inicio de ventas, y no los publicaremos hasta que los haya.

Entonces, ¿para qué sirve esta web?

Para la fase en la que casi nadie le ayuda: cuando aún está eligiendo. Aquí encontrará cómo se reparte el mercado de Benidorm por zonas, en qué se diferencia Villajoyosa, qué documentos tiene que enseñarle cualquier promotor antes de que usted reserve y cómo se comprueba la empresa que firma.

¿Quién está detrás de estas páginas?

SAVO, un grupo inversor y promotor que construye en España, Lituania y Ucrania. Los contratos europeos los firma UAB Savo investicija, con código de empresa 304499183 y NIF-IVA LT100011304015, inscrita en el Registro de Personas Jurídicas de Lituania. Ambos números se pueden comprobar sin pedirnos nada.

¿Las imágenes son fotos del edificio?

Ninguna. Todas las imágenes del proyecto español son infografías 3D y llevan esa palabra escrita debajo, en el idioma de la página. Un render muestra la intención del proyecto: materiales, vegetación, mobiliario y vistas pueden variar en el edificio terminado.

¿Me van a llamar si escribo?

Le responderá por escrito la persona que lleva el mercado español, y le dirá lo que hay, incluido cuando la respuesta sea «todavía no está decidido». No tenemos lista de precios que enviarle por correo.

¿Qué papeles puedo exigir antes de entregar dinero?

La licencia de obra, la identidad y los datos registrales del promotor, la memoria de calidades, el plano acotado de la vivienda con su superficie y la garantía de las cantidades a cuenta. Si alguno de esos documentos «todavía no está», eso en sí mismo es una respuesta sobre la fase del proyecto.

¿Es más caro comprar sobre plano que terminado?

No es una cuestión de precio sino de riesgo y de calendario, y cada promoción tiene los suyos. Lo que sí cambia siempre es el orden: sobre plano usted paga por fases contra una garantía, y en obra terminada paga contra una vivienda que puede pisar.

¿Qué impuestos se pagan en una vivienda nueva?

Una vivienda de obra nueva tributa por IVA más Actos Jurídicos Documentados, no por el impuesto de transmisiones de la segunda mano. Los tipos los fija cada momento y cada comunidad autónoma, así que el número se lo confirma su asesor, no una página web.

¿Puedo comprar siendo extranjero?

Sí, y es lo habitual en la Costa Blanca. Lo que cambia no es el precio sino el papeleo: necesitará NIE, una cuenta española para los pagos y, si no va a estar presente, un poder notarial. El notario y el Registro funcionan igual para todos.

¿Benidorm o Villajoyosa?

Son dos mercados pegados y distintos: Benidorm es ciudad vertical, servicios todo el año y mucha más oferta; Villajoyosa es un casco histórico de pueblo marinero con mucha menos obra nueva. La guía de zonas lo compara sin recomendarle una.

¿Cuándo saldrá a la venta el proyecto de SAVO?

No hay fecha anunciada. Cuando la haya, aparecerá aquí con las condiciones escritas; mientras tanto no publicamos ni precios ni plazos, porque todavía no están decididos.

Infografía 3D del edificio proyectado por SAVO en Villajoyosa, con la bahía y el perfil de rascacielos de Benidorm al fondo

Obra nueva en Benidorm y Villajoyosa: qué se puede comprobar antes de reservar

Esta web explica cómo funciona la obra nueva en la Costa Blanca: qué se construye en cada zona, qué papeles puede exigir al promotor antes de firmar y quién responde del contrato. SAVO promueve aquí un edificio en Villajoyosa que hoy existe sobre plano, y así se dice en cada imagen.

Escríbanos Ver las guías

Lo que existe hoy: el proyecto

Diez infografías 3D del edificio que SAVO proyecta en Villajoyosa. Ninguna es una fotografía, y cada una lo dice debajo. En la Costa Blanca esa distinción es la primera que conviene aprender a hacer.

Infografía 3D del conjunto completo en su parcela, con la piscina en primer término y la ciudad y el mar al fondo — Infografía 3D del conjunto. Entre la parcela y este dibujo están la licencia de obra y el plan general, que sí se pueden consultar hoy.

Infografía 3D del plano del conjunto visto desde arriba, con pista de pádel, dos piscinas, zona de juegos de agua y terrazas de madera — Infografía 3D del plano del conjunto. El plano es el primer documento que un comprador puede pedir, y el que dice qué es común y qué es privativo.

Infografía 3D de la fachada del edificio iluminada de noche, con terrazas en voladizo y vegetación en cada planta — Infografía 3D de la fachada. No es una fotografía: en Villajoyosa todavía no hay nada construido.

Infografía 3D de la piscina del conjunto entre palmeras al atardecer, con tumbonas alrededor — Infografía 3D de la piscina comunitaria. Lo que se dibuja en una zona común acaba en la cuota de comunidad, y conviene preguntarlo antes.

Infografía 3D de una terraza en cubierta al atardecer, con sofás, vegetación y vistas a la bahía de Benidorm — Infografía 3D de la terraza en cubierta. Lo que se dibuja es la intención del proyecto: mobiliario, vegetación y vistas pueden cambiar.

Infografía 3D del salón de una vivienda, abierto a la terraza mediante un gran ventanal corredero — Infografía 3D de un salón tipo. La superficie que importa en el contrato es la del plano acotado, no la que sugiere una imagen.

Infografía 3D de una terraza privada al atardecer, con sofá, vegetación y vistas a la costa y a la ciudad — Infografía 3D de una terraza privada. Las vistas de un render dependen de la planta y de la orientación concretas de cada vivienda.

Infografía 3D del edificio visto desde la calle a plena luz, con arbolado joven y la montaña al fondo — Infografía 3D desde la calle. La parcela existe y es pública en el catastro; el edificio, de momento, solo en el proyecto.

Infografía 3D del aparcamiento subterráneo del edificio, con plazas a ambos lados y salida a la luz del día — Infografía 3D del aparcamiento. La plaza y el trastero son fincas registrales propias: o constan en el contrato, o no están incluidos.

Cuatro guías para elegir obra nueva sin prisa

No son servicios: son las cuatro preguntas que se repiten en cada compra sobre plano de la Costa Blanca. Qué significa realmente «obra nueva», cómo se lee un anuncio de pisos en venta, qué ocurre entre la reserva y la escritura, y en qué se diferencia una inmobiliaria de la promotora que levanta el edificio.

Cinco preguntas que llegan antes de ver un piso

01
¿Puedo comprar hoy en el edificio de SAVO en Villajoyosa?
No. Lo que existe hoy es el proyecto: las infografías del edificio junto a la bahía y el plano del conjunto con la piscina, la pista de pádel y los recorridos ajardinados. No hay precios publicados ni fecha de inicio de ventas, y no los publicaremos hasta que los haya.
02
Entonces, ¿para qué sirve esta web?
Para la fase en la que casi nadie le ayuda: cuando aún está eligiendo. Aquí encontrará cómo se reparte el mercado de Benidorm por zonas, en qué se diferencia Villajoyosa, qué documentos tiene que enseñarle cualquier promotor antes de que usted reserve y cómo se comprueba la empresa que firma.
03
¿Quién está detrás de estas páginas?
SAVO, un grupo inversor y promotor que construye en España, Lituania y Ucrania. Los contratos europeos los firma UAB Savo investicija, con código de empresa 304499183 y NIF-IVA LT100011304015, inscrita en el Registro de Personas Jurídicas de Lituania. Ambos números se pueden comprobar sin pedirnos nada.
04
¿Las imágenes son fotos del edificio?
Ninguna. Todas las imágenes del proyecto español son infografías 3D y llevan esa palabra escrita debajo, en el idioma de la página. Un render muestra la intención del proyecto: materiales, vegetación, mobiliario y vistas pueden variar en el edificio terminado.
05
¿Me van a llamar si escribo?
Le responderá por escrito la persona que lleva el mercado español, y le dirá lo que hay, incluido cuando la respuesta sea «todavía no está decidido». No tenemos lista de precios que enviarle por correo.

Cómo avanza una compra de obra nueva, paso a paso

Antes de la reserva
Se mira el suelo y el papel, no el render: la calificación urbanística de la parcela, la licencia de obra, quién es el promotor y con qué sociedad firma. Todo eso es público o se le tiene que entregar, y es lo que decide si el edificio llegará a existir.
El contrato de reserva
Fija la vivienda y el plazo para firmar el contrato privado, y casi siempre implica una entrega de dinero. Antes de ese pago conviene saber adónde va: en obra nueva las cantidades a cuenta deben ir a una cuenta especial y estar garantizadas por aval o seguro.
El contrato privado y la obra
Aquí aparecen la memoria de calidades, la superficie, la cuota de participación y el calendario de pagos. Durante la obra el comprador tiene derecho a saber en qué fase está lo que compró, y el promotor a demostrarlo con certificaciones, no con fotos sueltas.
Entrega y escritura
La licencia de primera ocupación es la que convierte un edificio terminado en una vivienda que se puede habitar y escriturar. Luego van el acta de entrega con los defectos anotados, la escritura ante notario y la inscripción en el Registro de la Propiedad.

Por qué esta web no le enseña pisos

Porque en Villajoyosa todavía no hay nada construido ni nada a la venta. Una página titulada «comprar piso» con un listado de viviendas sería la promesa de una casa que no existe. Preferimos servir la misma búsqueda un paso antes, cuando lo que hace falta es criterio y no un catálogo.

construidos320 000 m²: entregados y habitados en tres países
en obra52 000 m²: en fase activa de construcción ahora mismo
viviendas3 920: ya tienen dueño

El plano antes que el precio

El plano del conjunto dice qué es común y qué es privativo. Es público antes que cualquier precio, y por eso se publica antes.

Preguntas sobre la obra nueva en la Costa Blanca

01
¿Qué papeles puedo exigir antes de entregar dinero?
La licencia de obra, la identidad y los datos registrales del promotor, la memoria de calidades, el plano acotado de la vivienda con su superficie y la garantía de las cantidades a cuenta. Si alguno de esos documentos «todavía no está», eso en sí mismo es una respuesta sobre la fase del proyecto.
02
¿Es más caro comprar sobre plano que terminado?
No es una cuestión de precio sino de riesgo y de calendario, y cada promoción tiene los suyos. Lo que sí cambia siempre es el orden: sobre plano usted paga por fases contra una garantía, y en obra terminada paga contra una vivienda que puede pisar.
03
¿Qué impuestos se pagan en una vivienda nueva?
Una vivienda de obra nueva tributa por IVA más Actos Jurídicos Documentados, no por el impuesto de transmisiones de la segunda mano. Los tipos los fija cada momento y cada comunidad autónoma, así que el número se lo confirma su asesor, no una página web.
04
¿Puedo comprar siendo extranjero?
Sí, y es lo habitual en la Costa Blanca. Lo que cambia no es el precio sino el papeleo: necesitará NIE, una cuenta española para los pagos y, si no va a estar presente, un poder notarial. El notario y el Registro funcionan igual para todos.
05
¿Benidorm o Villajoyosa?
Son dos mercados pegados y distintos: Benidorm es ciudad vertical, servicios todo el año y mucha más oferta; Villajoyosa es un casco histórico de pueblo marinero con mucha menos obra nueva. La guía de zonas lo compara sin recomendarle una.
06
¿Cuándo saldrá a la venta el proyecto de SAVO?
No hay fecha anunciada. Cuando la haya, aparecerá aquí con las condiciones escritas; mientras tanto no publicamos ni precios ni plazos, porque todavía no están decididos.

Cuéntenos qué está mirando

Dos o tres frases bastan: en qué zona busca, si le interesa obra nueva o segunda mano y cómo prefiere que le contestemos. Le responde la persona que lleva el mercado español.

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